文旅、商贸、教育、养老、体育……各类综合体如雨后春笋冒出，可以预见运营优秀的商业综合体或将引领“十四五”线下消费的未来。
其中备受年轻消费者忽视的农业也在玩商业综合体，而且别有一番风味。
从区位来看，一种是位于城市中心，看农批市场的华丽升级。
在记忆中，农批市场往往位于极有烟火气息的城市各区域的角落，存在感极低，年轻消费群体十问九不知其位置，其中各种农产、海鲜味道扑鼻，食物加工、讨价还价声音不绝于耳。
但这样的现代化“农批市场”你见过吗？
杭州“农发.城市厨房”夜景
杭州“农发.城市厨房”，在老农都市场旧址新建而来，算是传统农批市场的华丽升级，也是全国首个“现代农业”和“现代服务体系”于一体的现代商业综合体，投资32亿。
“农发.城市厨房”鸟瞰图
“农发.城市厨房”以农产品流通和现代城市商业融合的生态产业链，多种业态组合，提供多元化生活享受，为城市带来全新的商业与生活体验，也是现代“城市数字厨房”的开拓者和引领者。
“农发.城市厨房”业态布局
另一种则是以城郊，县域、农村区位为基础，以基础农业或特色农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐、康养等相关产业与支持产业，形成集休闲度假、养生养老、生态农业、农事体验、果蔬采摘等复合型、创新型的主题性产业综合体。也可以将其看作是“特色小镇”“田园综合体”的升级版，是体现以人为本理念、生态+生活的新型综合体。
农业综合体能够更好的实现一二三产业链融合式发展：一产主要做特色农业、科技农业，特色经济作物及景观种植模式等；二产主要做农产品深度加工、形成田园式工业客厅，打造加工生产示范、生产线参观、体验等模式；三产则主要围绕一二产做好文旅、教育、休闲、娱乐、康养配套服务产业，打造现代化人居生活服务。
综合体发展的背后，是业态多元、空间集约、供应链产业链的现代化重组延伸与融合，同时也是互联网冲击下，线下消费场景的重要变革。
农业综合体必然成为推动城乡统筹和生态文明建设，构建中国美丽乡村的重要组成部分，在社会发展和政策环境的多重加持下，农业类商业综合体未来可期。
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